Ferme de caractère isolée en fond d'impasse avec plus de 5 hectares avec étang
Votre agence Nestenn de Varennes Saint Sauveur à le plaisir de vous présenter ce bien de qualité offrant le charme authentique d'une ferme typique de l'Ain et implantée dans un cadre champêtre sur un terrain de plus de 5 hectares. Située dans un environnement calme et verdoyant à 5 min de St Trivier de Courtes, 45 min de Macon et Bourg en Bresse, 1h45 de Genève et à 10 minutes de l'autoroute A39.
Le bien se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée/
équipée donnant accès à la terrasse et salle à manger, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de caractère ainsi qu'une chambre, salle d'eau et une agréable suite parentale.
A l'étage vous pourrez appréciez une spacieuse mezzanine, deux chambres et un espace salon et le coin chaufferie.
Un studio attenant à la bâtisse vient compléter se bien avec une chambre et une salle d 'eau avec toilettes.
Vous pourrez apprécier les beaux volumes des dépendances attenantes ou non.
A l'extérieur, vous serez apprécier sa terrasse avec une vue imprenable sur l'étang d'environ 2hectares.
Chauffage au gaz, cheminée, huisseries double vitrage, fosse septique.
Amoureux de la nature, recherche de tranquillité, projet équestre .... n'hésitez plus contactez votre agence.
DPE nouvelle version classe : D
Estimation des coûts annuels d'énergies compris entre 2990 € et 4110€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
59 365 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 735 000€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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